돈의 속성 (김승호)

『돈의 속성』 — 부를 부르는 75가지 원칙

 

김승호 회장의 『돈의 속성』은 단순히 부자가 되는 기술이 아니라, 부를 대하는 태도와 사고방식을 바꾸는 책이다. 저자는 수십 년간의 사업 경험과 투자 노하우를 토대로, 돈이 움직이는 원리를 75가지 법칙으로 정리했다. 책의 핵심 메시지는 분명하다. “돈은 성실한 자에게 보답하지만, 원리를 모르는 자에게서 떠난다.”

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1) 돈은 ‘속성’을 이해한 사람에게 모인다

저자는 돈을 ‘단순한 교환 수단’이 아닌, 인간 관계와 신뢰를 매개하는 에너지로 본다. 부자가 되기 위해서는 돈의 기능뿐 아니라 그 속성을 이해해야 한다.

• 돈은 속도를 좋아한다: 기회를 빨리 포착하고 실행하는 자에게 돌아간다.
• 돈은 증식하려는 본능이 있다: 올바른 투자 환경에 두면 스스로 불어난다.
• 돈은 무시당하면 떠난다: 계획 없이 쓰거나 관리하지 않으면 유지되지 않는다.

이 원칙들은 부동산 투자, 주식 매매, 창업 자본 운용 등 모든 자산관리 영역에 적용된다.

 

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2) 부자와 서민의 결정적 차이

책은 부자와 서민을 가르는 핵심 요인을 ‘사고방식’에서 찾는다. 부자는 수익 구조와 현금흐름에 집중하지만, 서민은 월급과 소비에 집중한다.
예를 들어, 부자는 돈이 들어오는 시스템을 만드는 데 투자한다. 반면 서민은 안정적인 급여에 의존하며, 종종 소비를 위해 빚을 낸다.
저자는 이를 극복하려면 다음을 실천해야 한다고 말한다.

• 소득보다 자산 비중을 늘릴 것: 주식·부동산·사업 지분 등
• 빚의 성격을 구분할 것: 소비성 대출은 피하고, 생산성 대출만 활용
• 수입의 최소 30% 이상을 투자에 재투자할 것

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3) 돈을 부르는 습관

『돈의 속성』은 부자가 되기 위한 습관 설계에 많은 지면을 할애한다.

1. 자기계발 투자: 책 읽기, 세미나, 온라인 강의 등 지식 자본 축적
2. 네트워크 관리: 기회는 사람을 통해 오기 때문에, 신뢰 기반의 관계 구축 필수
3. 재무 기록 습관: 가계부와 자산 포트폴리오 점검을 통해 현금 흐름을 관리
4. 목표 시각화: 원하는 수익과 자산 규모를 구체적으로 설정

이러한 습관은 단기적인 돈벌이보다 장기적인 부 축적에 효과적이며, 주식 투자나 부동산 매매 같은 중·장기 재테크 전략의 토대가 된다.

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4) 투자와 리스크 관리

책에서 특히 눈에 띄는 부분은 리스크 관리에 대한 조언이다. 저자는 “돈을 잃지 않는 것이 최고의 수익”이라고 말하며, 다음과 같은 원칙을 강조한다.

• 분산 투자: 자산을 주식·채권·부동산·현금 등으로 나누어 위험 최소화
• 현금 비중 유지: 기회가 왔을 때 즉시 투자할 수 있도록 20~30% 현금 보유
• 검증된 투자처: 장기적으로 가치가 상승할 가능성이 높은 자산에만 투자
• 과도한 레버리지 금지: 부동산 투자 시 LTV(담보인정비율)와 DSR(총부채원리금상환비율) 관리

이 부분은 실제 투자자뿐 아니라, 재무설계·자산관리 전문가에게도 유용한 실무 조언이다.

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5) 부의 확장과 나눔

저자는 부를 쌓는 최종 목적이 단순한 소비가 아니라, 영향력과 자유를 확대하는 것이라고 말한다. 부유해질수록 더 많은 사람에게 기회를 주고, 사회에 기여하는 것이 진정한 부자라고 강조한다.
이는 기부나 후원뿐 아니라, 고용 창출, 스타트업 투자, 멘토링 등 다양한 방식으로 실현될 수 있다. 이러한 ‘부의 순환’은 결국 더 큰 신뢰와 기회를 만들어내어, 다시 자산 증식으로 이어진다.

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6) 읽고 난 소감

『돈의 속성』은 단순한 재테크 책이 아니라, 부를 다루는 철학과 실천 전략을 동시에 제공한다. 읽으면서 인상 깊었던 점은, 돈을 벌기 위한 기술보다 돈을 지키고 불리는 시스템을 먼저 강조한다는 것이다.
또한, 저자가 말하는 75가지 원칙은 단편적인 팁이 아니라, 부를 축적하는 전 과정을 커버한다. 이 덕분에 초보 투자자뿐 아니라 이미 자산을 운영하는 사람에게도 ‘체계적인 복습’이 된다.

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7) 누구에게 추천하나

• 재테크 초보자: 돈의 흐름과 기본 원리를 배우고 싶은 사람
• 투자자: 장기적 자산 증식 전략과 리스크 관리 원칙이 필요한 사람
• 사업가·프리랜서: 소득을 자산으로 전환하는 시스템을 만들고 싶은 사람
• 금융업 종사자: 고객 재무 상담에 적용할 수 있는 실전 조언이 필요한 사람

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한 줄 결론

『돈의 속성』은 부자가 되는 길을 마인드셋·습관·투자·리스크 관리라는 네 가지 축으로 정리한 실전형 재테크·투자 지침서다. 돈이 움직이는 원리를 이해하면, 부는 결코 우연이 아니라는 것을 깨닫게 된다.

 

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